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第162章批文(第1/2页)
李宏伟想了一会儿，突然眼前一亮，拍了一下大腿：“爸，我懂了！突击种房！“
“种房？“李有田挑了挑眉。
“对！“
李宏伟越说越兴奋，
“趁现在征地公告还没下来，赶紧抢时间搭房子！空心砖的、铁皮棚的，能盖多少盖多少！
到时候拆迁的时候，按面积算补偿，盖得越多，赔得越多！“
他越说越觉得有道理，站起身来，在屋子里来回踱步：
“爸，咱们家院子大，空地多，我明天就找人来，把院子全盖上，能盖几层盖几层！
还有村东头那几块宅基地，我也去跟他们说说，让他们一起盖，到时候赔了钱，咱们抽成……“
“啪！“
李有田一巴掌拍在大腿上，声音又响又脆，把李宏伟吓了一跳。
“你给我坐下！“
李有田的脸色铁青，指着李宏伟的鼻子，
“我怎么养了你这么个蠢儿子！啊？突击种房？你脑子被门挤了？“
李宏伟被骂懵了，站在原地，一脸不服气：“怎么了？“
“怎么了？“
李有田打断他，
“你以为突击种房那么好干？我问你，征地预公告一旦下发，
国土、规划、城管这些部门就会联合执法，对新增的违建进行清查。
你那种空心砖房、铁皮棚，明眼人一看就知道是抢建的，法律上根本不予补偿！
到时候不但一分钱赔不到，人家直接给你强拆了，你连说理的地方都没有！
搞不好，还要追究你的责任，说你骗取国家补偿款，那是要坐牢的！“
李宏伟皱起眉头，他确实没想那么多。
在他看来，只要把房子盖起来，拆迁的时候就得赔钱，
可他忘了，政府也不是傻子，这种明摆着的抢建，怎么可能认？
“那……那这也不行，那也不行，你说怎么办？“
李宏伟蔫了，一屁股坐回椅子上，“总不能眼睁睁看着这么大一笔钱从眼前飞走吧？“
李有田看着他那副没出息的样子，又叹了口气。
他这个儿子，要说蠢吧，也不算太蠢，至少还能想到突击种房这一招。
可就是格局太小，眼光太短，只看到眼前那点小利，看不到更大的局。
跟他年轻的时候一模一样。
不，比他年轻的时候还差远了。
李有田年轻的时候，那可是莽村数一数二的精明人。
不然的话，他也不可能从一个普通村民，一步步爬到村支书的位置，而且一坐就是十几年，稳如泰山。
他深吸了一口气，把烟掐灭在烟灰缸里，然后从旁边的公文包里，拿出一份文件，递到李宏伟面前。
“你看看这个。“
李宏伟疑惑地接过文件，翻开一看，脸上的表情一下子就变了。
文件的封面上，印着几个大字——《关于青华区莽村生态旅游度假村项目的批复》。
下面盖着一个鲜红的公章——京海市城乡建设委员会。
“度假村批文？“
李宏伟瞪大了眼睛，翻来覆去地看，
“爸，这……这什么时候拿到的？我怎么不知道？“
“你不知道的事多了。“
李有田淡淡一笑，“让你看，你就好好看。
别管什么时候拿到的，你就说，这个东西，管用不管用？“
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李宏伟低头继续看，越看越激动，手都有点抖了。
批文上写得清清楚楚，同意莽村利用集体土地，开发生态旅游度假村项目，
总占地面积多少亩，建筑面积多少平米，包括住宿、餐饮、休闲娱乐等配套设施。
这意味着什么？
意味着这块地上的建筑，不是普通的民房，而是经营性建筑！
如果高速拆迁，征地的时候，经营性建筑的补偿标准，跟普通民房、跟耕地，那可是天差地别！
再加上停产停业损失、设备搬迁费、装修补偿费……这加起来，可不是一笔小数目！
李宏伟越想越兴奋，抬头看着李有田，眼睛里全是光：
“爸，高啊！实在是高！有了这个批文，咱们在村里盖房子就都名正言顺了，
到时候拆迁，就得按经营性建筑来赔！这一下，补偿款至少翻好几倍！“
可他兴奋了没一会儿，又皱起了眉头。
“不对啊，爸。“
李宏伟指着批文上的公章，“这个批文，怎么盖的是市建委的章？不是区里的？
咱们莽村不是归青华区管吗？这种项目，不应该是区里批吗？“
李有田笑了笑，没说话，只是用手指了指批文上的日期。
李宏伟低头一看，日期是半年前的。
他愣了一下，随即反应过来：“半年前？那时候高速的规划……“
“那时候高速的规划还没漏出来。“
李有田接过话头，“至少，对咱们普通人来说，还没公开，里面的门道多着呢。“
李宏伟恍然大悟，但随即又有了新的疑问：
“可是爸，既然市里都要修高速了，那市建委的人，难道不知道？他们怎么会批这个项目？“
李有田意味深长地看了他一眼：“那又怎么样？该批的，还是得批。“
李宏伟看着他爹那副高深莫测的表情，心里明白了几分。
他爹能拿到这个批文，绝对不是走正常程序走下来的，不过这些，他不需要多问。
他只要知道，这个批文是真的，管用，就行了。
“那爸，咱们得赶紧动工啊！“
李宏伟急了，“批文虽然有了，但如果上面反应过来，发现这个项目跟高速规划冲突了，说不定会紧急叫停。
到时候咱们就白忙活了！“
“你以为我不急？“
李有田白了他一眼，“我今天来找你，就是为了这个事。
批文只是筹码，不是钱。
只有把房子真盖起来，才能拿高额经营性建筑补偿；光一张批文，溢价空间很小，达不到我的预想。“
他站起身，走到窗边，看着窗外莽村的景象，缓缓开口：
“你想想，如果只有一张批文，地上什么都没有，拆迁的时候，人家最多赔你一个项目违约金，
或者前期投入的损失，能有多少？几十万都算是顶天了。“
“可如果我们把度假村真盖起来了呢？“
他转过身，看着李宏伟，“少说几万平米的建筑，装修好了，设备进场了，甚至可以先营业一段时间，做出流水来。
到时候拆迁，人家就得按经营性建筑的标准来赔，再加上停产停业损失、品牌损失、员工安置费……
这些加起来，是多少？“